Inwentaryzacja powykonawcza obiektów budowlanych – budynków i domów
Inwentaryzacja powykonawcza to kluczowy etap procesu budowlanego, wykonywany po zakończeniu prac konstrukcyjnych. Polega ona na dokładnym pomiarze i dokumentacji rzeczywistego stanu budynku lub domu, co pozwala na porównanie go z założeniami projektowymi. Prace te są wymagane prawnie i stanowią jeden z warunków uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Proces inwentaryzacji powykonawczej rozpoczyna się od szczegółowych pomiarów geodezyjnych. Geodeta, przy użyciu takich narzędzi jak tachimetry, skanery laserowe czy systemy GPS, dokonuje pomiaru bryły budynku, elementów zewnętrznych, takich jak schody, tarasy czy ogrodzenia, oraz kluczowych instalacji technicznych, np. sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Na podstawie zebranych danych geodeta sporządza mapę powykonawczą. Dokument ten zawiera informacje o rzeczywistym usytuowaniu obiektu na działce, w tym odległości od granic działki, oraz lokalizację przyłączy i sieci infrastruktury technicznej. W przypadku niezgodności między projektem a wykonaniem, mapa uwzględnia rzeczywisty stan budowy.
Inwentaryzacja powykonawcza jest istotna nie tylko z punktu widzenia prawa, ale także z praktycznego. Dostarcza inwestorowi pełną dokumentację, która jest niezbędna przy przyszłych modernizacjach, rozbudowie czy sprzedaży nieruchomości.
Dokładność inwentaryzacji ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa użytkowania obiektu oraz jego zgodności z obowiązującymi przepisami. Prace te zapewniają, że budynek został zrealizowany zgodnie z projektem i spełnia wszystkie wymagania techniczne oraz prawne, gwarantując legalność i trwałość inwestycji.
