Mapy prawne – do zasiedzenia
Mapy prawne są jednym z kluczowych dokumentów geodezyjnych wykorzystywanych w procesie zasiedzenia nieruchomości. Zasiedzenie to prawny sposób nabycia własności nieruchomości przez osobę, która przez określony czas faktycznie nią włada, nawet jeśli nie jest jej formalnym właścicielem. W takim przypadku mapa prawna staje się niezbędnym dowodem pozwalającym określić dokładne granice nieruchomości, która ma być przedmiotem zasiedzenia.
Czym są mapy prawne?
Mapa prawna to specjalistyczny dokument sporządzany przez uprawnionego geodetę. Przedstawia ona:
- aktualny stan granic nieruchomości,
- położenie działki na tle sąsiadujących nieruchomości,
- zgodność granic z istniejącą dokumentacją geodezyjną i prawną.
Mapa taka musi być sporządzona w oparciu o dane z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a także wyniki pomiarów terenowych przeprowadzonych przez geodetę.
Rola mapy prawnej w procesie zasiedzenia
Podczas postępowania o zasiedzenie nieruchomości mapa prawna pełni funkcję kluczowego dowodu. Jest ona dołączana do wniosku składanego w sądzie i pozwala:
- dokładnie określić nieruchomość, której dotyczy wniosek,
- wykazać zgodność granic z ewidencją gruntów,
- uniknąć potencjalnych sporów sąsiedzkich dotyczących przebiegu granic.
Mapa ta jest również podstawą do decyzji sądu w sprawie zatwierdzenia zasiedzenia.
Dlaczego warto zlecić sporządzenie mapy prawnej?
Poprawne i rzetelne sporządzenie mapy prawnej przez doświadczonego geodetę zwiększa szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku o zasiedzenie. Jest to dokument, który nie tylko ułatwia procedurę sądową, ale także pozwala uniknąć przyszłych problemów związanych z określeniem granic nieruchomości.
